各房地产开发企业、商业银行、广大购房群众：

为进一步贯彻落实“放管服”改革精神，优化不动产登记工作流程，方便购房群众办理不动产登记，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，现将推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记有关事项通知如下：

一、本公告适用于内乡县范围内国有建设用地上的房地产开发项目,已办理商品房首次登记和网签备案的商品房买卖合同，且开发企业同意并提交由购房人自行办理商品房所有权转移登记申请书和承诺书的情形。

二、购房人自行申请办理商品房所有权转移登记时，应当提交不动产登记申请书、身份证明材料、完税凭证、经网签备案的商品房买卖合同（已经办理预告登记的提交预告登记证明）、不动产销售发票等。

三、按揭贷款购房的，购房人自行申请商品房所有权转移登记时，应同步进行该商品房预告抵押权转房屋抵押权登记，金融机构应积极配合一并申请。

四、开发企业不同意购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的，应当及时向内乡县不动产登记中心提交相应材料（包括商品房买卖合同解除协议、因商品房买卖合同纠纷提起诉讼等相关材料）。

五、本公告发布后，开发企业申请办理商品房所有权首次登记时，必须同时向内乡县不动产登记服务中心提交是否可由购房人自行办理商品房所有权转移登记的相关材料。

六、本公告发布前，已经办理商品房所有权首次登记的项目，也可补充提交相应材料后按本公告规定办理。

七、对于已完成首次登记及开发企业已提交转移登记申请书、承诺书，具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目，内乡县不动产登记中心将在内乡县不动产网上办事厅及微信公众号进行公示。

八、本公告自公布之日起执行。

九、本公告由内乡县不动产登记服务中心负责解释。

附件1：申请书

附件2：不动产转移登记单方申请确认书

内乡县不动产登记服务中心

2024年6月26日    

附件1：

申请书

内乡县不动产登记中心：

我公司开发的             项目楼盘         号楼已完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。为了方便购房群众办理不动产权证书，现提出不动产转移登记申请，同意买受人持双方签订的《不动产转移登记单方申请确认书》、《商品房买卖合同》、购房发票，单方申请办理不动产转移登记。

申请单位：             

年    月    日    

附件2：

不动产转移登记单方申请确认书

依据《民法典》《不动产登记暂行条例》相关规定，出卖人

            与买受人            共同签订商品房买卖合同，按照约定向不动产登记机构申请办理转移登记。

现经双方协商一致，同意由买受人单方申请办理不动产商品房转移登记。

商品房(网签)合同号：

不动产权证号：

不动产坐落：

面积：

出卖人(签章):                  买受人(签名或签章):

法人代表人(签章):              法人代表人(签章):

年  月    日                   年   月   日